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六都9月量又縮 負成長已難扭轉六都公布9月份的「建物買賣移轉棟數」,房市交易量在8月份回穩、終止連4個月下跌後,9月再度轉負,買賣移轉棟數月減4.2%,年減14.2%,2022年累計交易量再度由正轉負,專家坦言「全年房市量縮格局已定」。 六都9月建物買賣移轉棟數合計為18,358棟,月減4.2%,台北市月減12.4%,新北市月減7.8%,桃園市月增5.2%,台中市月增1.8%,台南市月減12.9%最多,高雄市月減5.6%,除桃園、台中外,其餘四大都會區均量縮。 9月份六都房市交易量再度下滑。示意圖/好房網News記者林和謙/攝 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,9月建物買賣移轉棟數主要是反映8月至9月初的市況,全球通膨攀高,而俄烏戰爭未歇,通膨難有趨緩的機會,經濟復甦力道放緩,全球股、匯市也出現大幅震盪,衝擊民眾對經濟前景的信心,加上8月初兩岸關係緊張,地緣政治風險增,面對諸多不確定性環繞,讓市場觀望氣氛濃厚,民眾購屋態度轉趨謹慎,房市交易熱度降溫。 與去年同期相比,六都交易量年減14.2%;其中台北市與新北市均年減21.3%,桃園市年減2.4%,台中市年增2.2%,台南市年減20.9%,高雄市年減24.9%,除了台中外,其餘五大都會區較去年同期皆量縮。陳金萍指出,去年8月國內疫情趨緩,後疫時代遞延買氣出籠,讓房市交易明顯回溫,也墊高去年基期,而今年在通膨、升息與疫情衝擊下,房市交易轉冷,除了台中市在北屯區與烏日區交屋潮帶動下,9月建物買賣移轉棟數仍維持4000棟以上高水準,讓台中市成為六大都會區中唯一年、月雙增的都會區。 六都9月建物買賣移轉棟數。圖/永慶房產集團提供 而今年1-9月六大都會區建物買賣移轉棟數,六都整體交易量合計為187,495棟,與去年同期年減1.4%;其中台北市年減1.3%,新北市年減1.5%,桃園市年增0.8%,台中市年增6.5%,台南市年減9.8%,高雄市年減7.1%,除了桃園市與台中市二都之外,其餘四都均較去年同期衰退;另觀察歷年交易量可以發現,台中市今年1-9月建物買賣移轉棟數仍創近9年新高,桃園市也創近8年新高的表現。 陳金萍分析,今年上半年年增幅已由正轉負,雖然1-8月累積年增率終止連續4個月衰退的局面,重回正成長,小幅回升至0.2%,...
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