(一)公司簡介 1.沿革與背景 力麒建設股份有限公司(簡稱：力麒；代碼：5512)成立於1992年7月30日，為力麗、力鵬集團所轉投資，以委託營造廠興建商業大樓、國民住宅之出租、出售為主，推案主要分佈於台北縣、市重要都會區。公司除了營建本業外，亦透過子公司跨足觀光旅館、污水處理廠與店面出租業務。 2.營業項目與產品結構 公司目前之商品（服務）項目： (1) 委託營造廠興建商業大樓及國民住宅出租、出售業務。 (2) 一般投資業務。 (3) 水處理工程、配管工程、廢（污）水處理及污染防治設備批發。 (4) 台北市北投線空中纜車及場站之興建營運。 (5) 一般旅館經營、餐飲業等業務。 (6) 環境保護工程營造業務。 (7) 水域遊憩活動經營等業務。 (8) 廢棄物清除等業務。 (9)焚化爐底渣處理及資源回收等。 (10)生質能處理及發電：建置生質能廠並予以售電。
2022年公司營收比重為投資性不動產租金佔1%、房地銷售佔25%、工程合約佔28%、代操作維護勞務佔20%、服務特許權利息佔10%、廢棄物處理佔4%、旅館勞務佔12%。 (二)產品與競爭條件
1.產品與技術簡介 公司產品之用途2.重要原物料與相關供應商 土地方面：公司以雙北地區優質地段土地、國產署及銀行標售土地案與都更及危老案件為主要開發標的。
營建工程方面：公司工程皆委由業界施工品質優良廠商或轉投資之甲級營造廠承作。
(三)市場需求與銷售競爭 1.銷售狀況 公司推出個案主要集中於雙北地區。
銷售中個案如下：
2.國內競爭廠商
房地銷售方面，於國內雙北地區的競爭者有：雋揚、名軒、大將、怡華、寶徠、潤隆、新美齊、國建、國揚、全坤建、太子、冠德、宏璟、皇普、華建、宏盛、宏普、聯上發、基泰、櫻花建、興富發、皇翔、日勝生、華固、綠意、樂揚、夆典、昇陽、森寶、三圓、士開、鄉林、皇鼎、長虹、達麗、新潤、欣巴巴、三發地產等。
旅館勞務方面，國內競爭者有：太子、日勝生、皇鼎、國建、華友聯、鄉林、雲品、龍邦等。
環保工程合約方面，國內競爭者有：中宇、日...