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目前檯面上的建商中,有哪些品牌,實際是隸屬於某個大品牌底下的子公司或關係企業。這當中,大致又可分為純建商子品牌、兼營建商代銷,及代銷跨足營建業三 ...
目前檯面上的建商[1]中,有哪些品牌,實際是隸屬於某個大品牌底下的子公司或關係企業。這當中,大致又可分為純建商子品牌、兼營建商代銷,及代銷跨足營建業三大類。以下,即介紹幾個具代表性的機構。
一、寶佳機構:子公司超過二十家
近年北台灣房市推案年年創新高;而由於後期演變成各區實際市況冷熱不一的情形,因此也出現建商走出原先推案根據地,向其他縣市擴張的情況。不過如果要說拓展業務範圍或移籍,則原於北縣發跡,卻在桃園闖出名號的寶佳機構,才是堪稱一絕。
約九二年,也就是這波景氣回溫前,寶佳機構主要是在桃園地區推案,而且大多採先建後售之模式。除了寶佳這支最大品牌外,協和、合康、勝華等子牌建設,也經常在桃園縣各區推案。目前一共已超過二十個子公司牌的寶佳,在北台灣推案足跡除了桃園外,還有新竹等地。 寶佳機構回到北縣推案的時間點,其實很早;不過有趣的是,儘管是北台灣子品牌支數最多的建商機構,寶佳這些年推案足跡,仍未踏進台北市。
不僅如此,寶佳林陳海董事長,在業界也以行事作風超級低調聞名。這幾年有關他的新聞非常少;九三年北縣板橋新站特區標售土地,他以個人名義,標得當時標定單價最高的一塊基地,引起業界討論,算是近年首次曝光。最近一次則是九五年初,他因涉及國有地標售圍標情事,被檢調單位傳喚到案說明,而上了新聞版面。
正因子品牌眾多、推案範圍廣,因此寶佳近年在本刊統計之十大建商中,始終名列前三。另外,寶佳蓋房子速度奇快,且因為採取中低價位的定價策略,也算是造福了經濟力較不夠的薪資或勞動階層。
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二、麗寶機構:借殼上市代表性建商
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