代銷天王祝文宇退休3次不捨建築樂趣 | 全台第三方支付網
2017年6月24日—深諳消費者需求與城市走向,即使面臨房市反轉,依然信心滿滿,甲山林機構、愛山林建設董事長祝文宇,分享他40年來的代銷祕訣,「知道使用 ...
將在大台北推出平價宅【大紀元2017年06月23日訊】(大紀元記者吳涔溪台灣台北報導)深諳消費者需求與城市走向,即使面臨房市反轉,依然信心滿滿,甲山林機構[1]、愛山林建設[2]董事長祝文宇[3],分享他40年來的成功祕訣,「知道使用者要什麼!根據需求去設定」,沒有賣不掉房子,只有賣不掉的價格!他最新的願望,是要打造3、4萬薪水階級也能買得起的房子。
在房產界人稱「老祝」的祝文宇[4],曾經在一年內代銷案件高達1、2百件、總案量上看千億,贏得「代銷天王[5]」的稱號!2001年掀起豪宅熱潮、主攻金字塔頂端的仁愛路「帝寶」,也是出於他的代銷傑作。但鮮為人知的是,白手起家的他,在事業攀登上人生目標時,曾經3次退休。
40光景 樂趣最大驅動力「30歲賺到錢時,以及1990年股市由1萬2千點一路崩盤、很不景氣時,都曾經不想做了,提早退休,但就在退休後,發現太無聊了、光玩也很累,乾脆回去工作。到現在60歲了,發現建築和銷售對我來說,其實很有趣!用建築專業做出有創意、評價高的商品,本身是一種樂趣。」祝文宇說。
代銷過「蓋得好、賣得貴」的仁愛路帝寶、大直帝景水花園,儘管這些房子都很有特色,對祝文宇來說也很有成就感,「但帝寶只能賣給金字塔頂端的168戶,和小市民負擔得起的價格差距很大!」攻上峰頂,六、七年前祝文宇開始改變想法,希望把專業發揮在服務更多受薪階級、蓋他們買得起的住宅。
從層峰到受薪族 追求動能但在地小人稠的台北地區,可利用的土地越來越少,土地稀有性推高房價,要找到土地蓋出平價、高品質的房子,若非精準的眼光,談何容易。「我們早看到這樣的趨勢!從選地開始,要考慮買得起、交通方便,兼具未來性、蓋出好品質,將來有增值條件,買到的人都會很開心!」
他認為,環繞大台北的基隆、淡水、桃園,能以少於台北市精華區1/10的價格入手,「基隆在高速公路聯絡道完成後,距離信義區20分鐘,房價不到20萬,加上基地夠大,把基礎建設做好,再把建築品質做好,有良好的居住環境,在開價上,用當地的中古屋價格打七折,未來還能增值,這樣才有吸引力。」
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