統包VS分包工程，你知道責任怎麼分嗎？ | 全台第三方支付網
好，知道分包的定義後，來談分包工程的責任歸屬。工程本身由該廠商負責，工程管理介面則由發包者（就是屋主）負責。工程管理介面又是指什麼呢 ...
(2018年初稿，2022年修改)
今天我想跟大家來聊聊「分包工程」，這個在小院講座也有談過。什麼是分包？若找了統包又分包後，統包與分包的責任分屬在哪？嗯，根據經驗，身為素人的我們往往搞不清楚。沒關係，我自己之前也是這樣的，但處理的工程案多了後，就知道其中的差異了。
好，節省大家時間，先寫屋主看了可能會很難接受的結論：
找統包又分包的，統包即不負責該分包工程的介面處理責任。 是的，也就是說，分包工程的介面處理會由屋主承擔。因此若中間有沒做到或沒溝通好的部分，屋主也要責任，但大都不會是全部，因為要看狀況來決定責任比例。 不是找小院專案廠商就不會出包，但若是廠商出錯，小院會協助判定責任範圍。前提是分包工程也是小院廠商 若分包廠商不是小院的，我們也沒辦法管的。之前太多會員自己分包的廠商都落跑或已讀不回，最後只會捉著小院廠商維修，這對廠商很不公平，我們也花很多心力在協調收尾，所以若分包廠商不是小院的，小院就不介入爭議處理。 什麼是分包分包就是你已找了統包或設計公司，原本應該從拆除到油漆都由同一公司承作，但現在變成「部分」工程改由你自己發包其他廠商。
例如找了統包廠商，把冷氣分包出去，這個叫分包。
分包的工程管理介面由屋主負責好，知道分包的定義後，來談分包工程的責任歸屬。工程本身由該廠商負責，工程管理介面則由發包者（就是屋主）負責。
工程管理介面又是指什麼呢？就是不同工種間的介面協調，例如，水電與冷氣工程的冷氣排水管的走法，走到哪裡接三通，或大門與地板工程中，地板要做到的高度多高等等。其他案例可看這裡[1]
要注意，工程管理並不是只有「告知工班做什麼事」，還要「看做到了沒」。像地板施作高度不對，除了施作師傅要負責，工程管理若「沒發現高度不對」，也要負責任，只是各負責比例會依狀況定。
在設計公司會收一筆工程管理費（俗稱監工費），統包廠商在報價上看不到這筆費用，但其實也有收，是放在工程利潤中。
所以當屋主分包時，對設計公司或統包而言，已沒有工程管理的利潤，那當然就沒有工程介面管理的責任。那為什麼屋主會分包，往往就是分包工程比較省錢，而這省下的錢，就是發包者自己用工程管理的責任來交換的。
分包的風險在一個協商冷氣分包的爭議案中，屋主...
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