下新莊區域房價解析 | 全台第三方支付網

2020年8月13日—下新莊大致上可以分成三個區塊，輔大站一帶、丹鳳迴龍站一帶、鴻金寶商圈一帶。下新莊分區...下新莊與上新莊相比，比較沒有重劃區和大型建設，因此整體價格會較低。想要更簡單的了解下新莊...2020/08/13.建案開箱-台中 ...

文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】 2018.08.15

上次介紹了上新莊的區域與價格分析，這次一樣就來帶大家快速的看懂下新莊的區域與行情，下新莊地理環境，北面臨泰山區，西邊是龜山區，往南則是樹林區。全區以中正路為主要的幹道，有捷運新蘆線的輔大、丹鳳、迴龍三個站，鴻金寶商圈一帶發展較久，是下新莊的商業中心，加上其他商圈，下新莊整體生活機能非常成熟。

【區域劃分】

下新莊大致上可以分成三個區塊，輔大站一帶、丹鳳迴龍站一帶、鴻金寶商圈一帶。

【輔大站一帶】

輔大站一帶以輔仁大學附近商圈為主，包括中正路、建國一路附近，周圍都是工業區，個案多屬於工業住宅，行情較低，整體價格約24~30萬，近期無新案推出。

10年內個案：東村A ONE 30.79萬、輔大金財神26.36萬

20年中古個案：輔大世界26.56萬、輔大吉第23.88萬

【丹鳳、迴龍站一帶】

此區最主要的特點就是兩個捷運站和雙鳳商圈。生活機能便利，是下新莊主要推案的區塊，此區新個案價格以往大概在35-38萬，但最近推出的鴻邦世界花園，價格下修到32-33萬，與中古個案接近。此區10年左右的中古個案價格在30萬上下。

新個案：鴻邦世界花園32.68萬、君泰NO2 38.21萬、百城歡璽寶冠區38.44萬，10年內個案：捷運馥境31.63萬、峰景鳳翔31.95 萬、捷仕堡31.38萬。

【鴻金寶商圈一帶】