以不動產或穩定現金流擔保的P2P平台！債權商城創造借與貸的 ... | 全台第三方支付網

2019年2月13日—日昇金互聯網股份有限公司創辦人暨執行長郭錦駩看準短期借貸市場的這個痛點，​建立以不動產抵押、租賃權質押為擔保品的債權交易平台—債權 ...

一般民眾在碰上突發狀況，緊急需要資金時，通常直覺想到銀行信貸，但申請手續繁雜、等待時間冗長；如果走民間借貸，除了成本過高、資訊不透明，更怕有遇上高利貸的風險。日昇金互聯網股份有限公司創辦人暨執行長郭錦駩看準短期借貸市場的這個痛點，建立以不動產抵押、租賃權質押為擔保品的債權交易平台—債權商城L market[1]，申請流程簡單快速、資訊透明，顛覆大眾對短期借貸的印象。

在攻讀中國社科院金融博士時，郭錦駩見識到中國金融的蓬勃發展，特別是P2P網路金融平台的崛起，反觀當時台灣P2P還在萌芽初期，台灣個人短期借貸市場的空缺成為創業的契機。

債權商城的交易模式為，借款人先提供不動產為擔保品向債權人借得現金，債權人再將債權委由債權商城媒合讓與，之後擔保品就會被放上L market作為投資標的，供投資人按其意願買入數單位的債權，到期後投資人可獲得借款人償還的借款本金加上利息作為投資報酬。。

名為「商城」意即在三方中扮演中間平台的角色，債權商城以不動產抵押債權為媒合標的，平台僅供上架及曝光商品，並由第三方支付平台管控金流，也因買賣的商品為「債」，利率明白標示，年化報酬率達6%，資訊公開透明，且最低投資金額只要一萬元，對投資人來說是個低風險的網路投資平台。

擔心受到前陣子中國P2P平台倒閉風潮影響嗎？

郭錦駩指出，債權商城主要面向資產淨值為正，有短期資金需求的借款人，所謂的「借急不借窮」。為了降低風險，並加強投資人的信任度，債權商城對每筆不動產標的都會詳加查證，除了地政事務所提供的公開資料，以及團隊中法務、地政士的專業評估，更會實地勘查、了解標的物周邊，確保其估值及市場流動率，提供詳細的鑑價報告，替債權人及投資人把關。

看好租賃市場商機，債權商城在去（2018）年年底推出新商品：租賃擔保契約抵押債權，不論是將大樓公寓裝潢成出租套房，或是將空地改成停車場，借款人可借得改裝所需的資金，而後以每個月的租賃收入償還。郭錦駩表示，從日本市場可以觀察到越來越多大樓是專門蓋來給出租投資用的...