[心得] 長年租屋591奮戰實錄- 看板rent | 全台第三方支付網

本人真的很魯，念大學租房，畢業工作租房，連結婚都帶著老婆租房。以下是本人長期租屋/591/仲介交手心得。文長，無聊再看。591收費規則 ...

作者GameHeven (Mark Williams)

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標題[心得] 長年租屋591奮戰實錄

時間Thu Aug 27 13:17:04 2015

本人真的很魯，念大學租房，畢業工作租房，連結婚都帶著老婆租房。以下是本人長期租屋/591/仲介交手心得。文長，無聊再看。 591收費規則房東付錢可以貼30天廣告，到期會下架，然後可以再重新刊登一次。付一次錢可以貼60天。但是60天沒租掉，等於浪費兩個月房租。正常行情不可能拖到兩個月沒人租。所以591上面的房屋都高於行情，因為正常租金1~2星期就不見了。正確使用591的方法就是每天上去看，有喜歡的先存下來。假設有間房一星期消失。就代表是正常租金。可以用這點來抓一個地方行情。以前沒有網路只能用紙本廣告貼在路邊。所以才要花錢請仲介幫忙跑腿。有網路之後，照理講仲介會死光。但是台灣市場很扭曲。就是有很多人打死不退。房東貼上591，實際上電話來的90%都是仲介。每個仲介都拼命盧。到最後房東會屈服。也會丟給仲介。仲介收費是跟房東抽半個月，跟房客也抽半個月。反正沒成交不用付錢。屋主也不會痛，自己貼591，然後再丟給三家不同仲介幫忙宣傳。所以591上面一大票仲介，重複刊登的房屋很多。而且這些仲介都很懶。不一定會換照片。有時候你看到兩間房照片一樣，就是這麼回事。遇到這種情況就直接找屋主廣告，不需要浪費時間去問仲介。 591有三種身分，屋主/代理人/仲介。如果房東不想被仲介煩，房東可以選自己身分是代理人，但是寫明不收服務費。騙人說我自己也是仲介。但是這招大家都知道了，所以很多仲介會寫自己是代理人，網頁不會寫明要收服務費。也不會寫不收。就是故意打迷糊仗。等到了現場才口頭說要服務費。所以你看文字敘述，其實就可以猜到這個人是真房東，還是仲介。假設你是新莊搬到板橋，距離夠近。我是建議用傳統方法，機車趴趴走。每個大廈都進去問警衛。屋主會在自家大廈一樓貼廣告。這種方式保證可以避開仲介。但是紙本廣告缺點就是沒照片，只能電話給屋主東問西問。假設你是高雄搬到台北，那就沒得選，只能被仲介抽一筆。 591先看一陣子，抓一下當地行情。一間一間過濾，把真房東的廣告找出來。(通常100間會變成20間) 打電話約...

Re: [問題] 有人做過北市的租屋業務嗎? | 全台第三方支付網

原文恕刪家父前年把公司收掉之後就轉行做租屋仲介可能是情勢所逼吧以我這兩年多來觀察老爸的生活來說這行業大概有以下幾點1.無底薪完全看 ... Read More

Re: [問題] 租屋仲介如何 | 全台第三方支付網

引述《leesrnat (大緑)》之銘言： : 在104看到永勝租屋仲介: 有底薪跟 ... 那種租屋的業務也是人員流動率很大的(一個禮拜徵到三個新人就走兩個 ... Read More

[心情] 找租屋現在的房屋仲介都這樣嗎 | 全台第三方支付網

發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.15.34.13 ※ 文章網址: ... kuarcis: 最後那一個是想要多頭進行的業務但是話術太差了 03/25 22:44. → kuarcis: 591上面鬼屋太多我已經 ... 我兩次租屋都是在591找的，物件都不 03/25 22:59. Read More

[心得] 長年租屋591奮戰實錄- 看板rent | 全台第三方支付網

本人真的很魯，念大學租房，畢業工作租房，連結婚都帶著老婆租房。以下是本人長期租屋/591/仲介交手心得。文長，無聊再看。 591收費規則 ... Read More

Re: [心得] 591上一堆低能房仲- 看板rent | 全台第三方支付網

之後想投訴也都被人酸說是你不租、五千塊上法院也根本不值得只好默默吞下. ... 我一直在調整自己的時間去配合(眼神死) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... windsson: 房仲本身就是業務~~~業務說的話都要打折的 07/17 17:05 ... 推aspdoctor: 租屋仲介真的都很偏向房東那方，實在不知道自己付的服 07/18 10:52. Read More

[心得] 小套房給兆基包租代管心得- 看板home | 全台第三方支付網

其實一開始我並沒有想找包租代管本來只是透過591想找當地仲介代租只是碰個 ... 大但很新，希望做為未來小孩畢業後的房子所以會想要保持良好的屋況後來我 ... 也都準時繳感覺不錯，分享給大家參考-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... sagarain: 而且包租的業務錢是兆基出的吧因為他有時會空房啊 12/04 15:26. Read More

請問租屋業務的工作 | 全台第三方支付網

2017年3月12日 — 租屋仲介單純一點，市場上有非常多的房子、車位、店面在出租，有些店面還經常在換人租，如果能守住一小區商業區就可以過的很開勳。不過仍然 ... Read More

Fw | 全台第三方支付網

2019年1月14日 — 沒想到租屋部回應：【你付的代管費是業務的獎金，我們沒有收你錢喔！】覺得糟糕又傻眼，竟然連員工的教育訓練都做不好，讓她這樣白目 ... Read More

[閒聊] 二房東真的好賺嗎? | 全台第三方支付網

代租代管工作ptt，大家都在找解答。發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.61.15.11 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1549268822. ... milkwind: ... Read More

請問有人做過租屋仲介嗎 | 全台第三方支付網

2019年10月25日 — 請問版上有沒有人有工作心得可以分享？？？我其實蠻喜歡看房子~看凶宅也不怕（反正不是我住XD），本身不排斥業務工作，賣屋不可能天天賣 ... Read More

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