《投訴》預售屋完工拖一年甲山林理賠玩花招 | 全台第三方支付網

2016年10月26日—張小姐6年前購買甲山林建設的預售屋，因為完工延期多時，沒想到她簽了一張協議書接受補償，想說就此可早點交屋，卻讓她因此...

張小姐6年前購買甲山林建設的預售屋，因為完工延期多時，沒想到她簽了一張協議書接受補償，想說就此可早點交屋，卻讓她因此放棄部分損害求償權，連交屋期都可往後算。

案情：

她花了近八百萬元，購買基隆城上城建案的房屋及車位。該建案一千八百多戶。契約說以基隆市政府今年一月下旬核發使用執照的日期，當做完工日，對照契約說的工期一千五百多個工作天，完工期延誤約有一年餘。

簽協議書　辦交屋

張小姐說建商在拿到使照後，通知驗屋。「我看了契約，建商應補償『遲延完工利息』之外，從核發使照日起六個月內要交屋，那就是沒在七月下旬前好，得再賠『遲延交屋利息』。算一算有數十萬元。」可是她等到四月，並未接到交屋通知，多次去電建商，對方說須談好補償費用，便可交屋。

她就到接待中心瞭解，看到補償費用的協議書上寫十一萬一千多元，並要她同意不得再因為購買這間房屋所受到的損害，做任何主張或請求，而這筆費用會在交屋結算時給。她覺得這會讓她放棄日後若交屋遲延的索賠權，便要求加註但書。

她主張不再針對使用執照遲延做任何主張，但建商日後若有發生違約狀況時，還是要依約辦理。建商同意她在協議書中補充這條但書，並且要求保密。張小姐便在六月十一日，簽署這張協議書。

公家影響　交屋延誤

「其實我還發現契約說的遲延利息，以萬分之二計算，比內政部的預售屋定型化契約說的萬分之五低。而且建商算的補償費，是算到去年底，沒算到拿到使照的日期。只是我想可以早點交屋，就沒計較這些。」她說。等到八月，建商便將房屋過戶給她，她貸款的銀行也撥款二百多萬元給建商。