「活化資產」 | 全台第三方支付網
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「資產活化」是企業將持有多年之土地或者建物尤其是停用的舊廠房,透過各種方式來增加其收益,採取的方式多以出租、標售地上權、自行規劃開發、聯合開發、 ...
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勤業眾信聯合會計師事務所 / 陳清祥總裁
身為企業經營者應隨時思考,如何創造最高的企業價值(Enteprise Value)或股東價值(Shareholder Value),依照勤業眾信之企業價值藍圖(Deloitte Enterprise Value Map),為提昇企業價值企業必須從追求營收成長、提高營業利益、提昇資產運用效率、適度財務槓桿運用及永續經營等五大構面去努力。在提昇資產運用效能及效率方面,多半都知道應加強應收應付款項及存貨之管理,以及其他資產之管理,而在「資產活化」方面應該可以再多加把勁。
從提昇股東權益報酬率角度而言,其公式為淨利÷股東權益,但深入分析其實包含三大項:
第一項在營運上的獲利能力提昇在一般公司管理團隊大都已做了相當多的努力,但是在總資產如何產生更大營收的周轉率上,除了在應收/應付款管理、存貨管理上可以下工夫,另外也可以思考下列議題:
(一) 現金或約當現金 (二) 長短期投資 (三) 閒置資產
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